九倉置業（1997）周四发布去年業績後遭大行唱淡，天辰测速网址大摩及摩通均關注其派息状况，前者指集團業績遜預期，預計今年表現更差，後者更直言對九置增加派息比率的希望幻滅。不過花旗就重申九置「買入」評級，瑞銀則調高該股評級至「中性」，高盛见地更正面，給予「買入」評級，惟調低目標價至51元。

 

集團昨日收市報35.4元，跌3.15%，成交金額4.37億元。摩通認為，由於市場神往集團在盈利受壓時，或會透過提升派息比率維持穩定派息，但最終希望落空。該行續指出，只需九置盈利依然受壓，派息會繼續下行，預料今年派息將會進一步向下，維持「減持」評級，目標價38.2元。

 

商戶續租租金 或呈負增長

 

高盛指出，管理層預計今年商戶續租租金將呈負增長；在寫字樓方面，由於宏觀前景表現疲弱，預料今年空置率或更高。該行認為，九置派息比率符合預期，雖然處於艱難時期，但估值有所折讓。長遠而言，由於海港城是香港最高收入的商場，天辰测速网址置信集團的強勁執行力，將有助其租客銷售增長繼續跑贏大市。