天辰测速网址摩通:九置增派息率希望破灭

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九倉置業(1997)周四发布去年業績後遭大行唱淡,天辰测速网址大摩及摩通均關注其派息状况,前者指集團業績遜預期,預計今年表現更差,後者更直言對九置增加派息比率的希望幻滅。不過花旗就重申九置「買入」評級,瑞銀則調高該股評級至「中性」,高盛见地更正面,給予「買入」評級,惟調低目標價至51元。
 
集團昨日收市報35.4元,跌3.15%,成交金額4.37億元。摩通認為,由於市場神往集團在盈利受壓時,或會透過提升派息比率維持穩定派息,但最終希望落空。該行續指出,只需九置盈利依然受壓,派息會繼續下行,預料今年派息將會進一步向下,維持「減持」評級,目標價38.2元。
 
商戶續租租金 或呈負增長
 
高盛指出,管理層預計今年商戶續租租金將呈負增長;在寫字樓方面,由於宏觀前景表現疲弱,預料今年空置率或更高。該行認為,九置派息比率符合預期,雖然處於艱難時期,但估值有所折讓。長遠而言,由於海港城是香港最高收入的商場,天辰测速网址置信集團的強勁執行力,將有助其租客銷售增長繼續跑贏大市。
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