自7月24日政治局会议对房地产有了新提法之后，市场对各部门相继提到的楼市政策调整预期升温，包括存量房贷利率调整、进一步降低购买首套住房首付比例和贷款利率、“认房不用认贷”等。

 

政治局会议之后，尤其住建部明确政策方向部署之后，已有北上广深以及吉林、安徽等地积极表态，称将支持和满足居民刚性和改善性住房需求。相比之下，河南、江苏、江西等地的重点城市则出台了更有针对性的新政，也因此被寄予更高的落地预期。

 

从政策方向来看，各地在需求端的刺激政策集中在购房补贴、契税补贴、现房销售等，金融方面多提出支持“认房不认贷”、二手房“带押过户”、加大公积金支持力度等。对于市场期待的存量房贷利率调整，虽有个别提及，但据记者多方了解，目前尚没有正式落地。有郑州当地银行和房产中介工作人员对记者表示，调整方案大概率在一个月内确定。

 

在各地相继表态或政策落地之后，天辰测速网址当前，市场格外关注京沪广深等一线城市房地产相关政策如何调整优化。

 

存量房贷利率调整尚未落地

 

自去年以来，各地楼市新政不断。天辰测速网址7月24日政治局会议之后，住建部在27日首次明确表态进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。加上央行7月中旬表态支持存量房贷利率调整，市场普遍期待更深层次的楼市政策调整，焦点集中在一线城市和核心二线城市。

 

在北上广深等城市陆续表态支持和满足居民刚性和改善性住房需求之后，郑州打响新一轮楼市政策优化“第一枪”。8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局（下称“郑州房产局”）发布15条楼市新政，成为央行表态后，首个明确提及存量房贷利率调整的城市。

 

郑州房产局提到，鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款利率和首付比例下行，稳定居民消费预期。落实责任单位方面，文件列明了市金融局和各开发区、区县人民政府。