7月17日，国家统计局发布了上半年全国房地产市场基本情况，天辰测速官网从数据来看，地产行业复苏依旧趋弱，“需求是不确定的，信心是不足的，预期是向下的。”有智库研报如此评价。

 

回归到房企业绩，压力持续加大。

 

第一财经根据东方财富Choice数据统计：截至7月18日，在沪深A股113家房地产（申万一级）上市公司中，已有67家发布了业绩预告，其中，42家预告上半年归属净利润为亏损，占比超过了六成。67家中，能够实现盈利的公司仅有25家，而去年同期，这67家公司中，起码有一半实现了盈利。

 

逾六成上市房企预亏

 

东方财富Choice数据统计显示：在67家房地产上市公司中，42家预亏，合计亏损超257亿元，其中，有8家公司的最大亏损额超过了10亿元。

 

有15家房企为半年度首亏，天辰测速官网其中，华侨城A的亏损金额较高，其预计上半年将亏损12亿元~17亿元，比上年同期下降1237.92%~1712.06%。

 

对此，华侨城A表示，受房地产市场环境及公司项目结转结构变化等因素影响，公司结转项目毛利率同比有所下降；为适应市场环境，加快销售去化，公司对部分房地产项目采取灵活的销售策略，预计带来部分价值折损；因联营公司亏损导致投资收益减少、其他收益减少、财务费用增加等也是导致公司业绩下滑的因素。

 

在续亏的企业中，有9家地产公司的亏损面继续扩大，比如，首开股份预计亏损17亿元~22亿元，去年同期为亏损14.24亿元。

 

另外，有15家公司的亏损额在缩窄，比如，ST阳光城去年上半年亏损35.65亿元，今年上半年预计亏损15亿元~21亿元，亏损比上年同期减少41.1%~57.9%。

 

中南建设去年同期亏损16.15亿元，今年上半年预计亏损4.5亿元~9亿元。在业绩预告中，中南建设表示，虽然良性循环还未恢复，但市场有回稳迹象，公司上半年竣工规模提高，收入增加，处理现房库存的比例降低，因此亏损相比去年同期减少。

 

而在盈利的25家公司中，有7家顺利扭亏为盈，包括上实发展、南山控股、京基智农、云南城投、城建发展、北辰实业、荣盛发展等。

 

上述实现扭亏的房企，除了房地产销售收入同比有所上升外，还要归功于其他业务板块或非经营性损益的助力。

 

比如，北辰实业称报告期内公司会展（含酒店）及商业物业抢抓市场机遇，经营情况改善，会议、展览及酒店业务出租率持续提升；上实发展称，本期完成部分下属企业股权转让，实现大额投资收益，同时还收到了大额诉讼赔偿款；云南城投表示，本期非经常性损益约为1.6亿元，主要是完成2022年重大资产重组中2家子公司的转让实现投资收益。