高能级城市较强的韧性，天辰测速带动了商品房成交额的微弱增长。

 

7月17日，天辰测速国家统计局发布的全国房地产市场基本情况显示，今年上半年，商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，其中住宅销售面积下降2.8%；商品房销售额63092亿元，增长1.1%，其中住宅销售额增长3.7%。

 

对于销售面积向下、销售额向上这一现象，同策研究院研究总监宋红卫向记者分析称，当前全国商品住宅销售面积呈现趋势性下降，意味着购房者的购房意愿在下降，信心不足；而同期的销售额呈增长态势，意味着目前去化销售的主要是中高端改善需求的释放，改善型项目价格相对偏高，拉高了整个市场的均价，其中，改善需求在高能级城市更为明显。

 

这从区域表现上亦可窥见一斑。据国家统计局数据，今年前6个月，东部区域表现相对较好，商品房销售面积和销售额累计同比均增长，其中商品房销售额方面实现38761亿元，在全国销售额中占比达到61.44%，较一季度时的58.97%有所提高。同期，中部、西部地区销售面积同比降幅均超10%。

 

这其中，国家统计局划分的东部地区包含了四个一线城市。有分析指出，这也表明目前商品房成交热度可能仍然集中于高能级地区与城市。