新盘市场虽然聚焦被代理业界形容为「世界盘」、开售在即的新世界（0017）大围站上盖柏傲庄I，但未来一个月，有机会推出市场的全新住宅盘还有3个、共涉2039个单位，其中两盘位处新界、另一位处东九龙，当中恒地（0012）旗下元朗洋房项目尚悦‧天城，天辰测速官网预料短期内将上载楼书及向传媒开放现楼示范洋房，估计属3个新盘中最快登场。

 

 

恒地：尚悦‧天城私隐度高

除近日收票反应理想的大围站柏傲庄I外，新界另外两个全新住宅项目，预计短期内亦将加入新盘战。恒地元朗唐人新村尚悦‧天城，早前已开展软销推广，项目由16幢洋房组成，实用面积介乎1700馀至1800馀方呎，间隔主要属3房3套及4房4套。

 

恒地物业营业（一）部总经理林达民已预告，尚悦‧天城短期内将上载楼书和开放现楼示范洋房。项目最大卖点，是採低密度设计，住客私隐度高。

 

中洲火炭新盘快公布命名

至于新界另一大型新盘，同样具有铁路概念，天辰测速官网为中洲置业在本港首个独资发展、由4幢大厦组成的火炭坳背湾街项目，单位总伙数多达1335伙，估计提供1房至3房间隔、另设有特色户。市场早前有传项目命名为凯堤，中洲置业回应指，项目稍后会正式公布屋苑命名。

 

项目最大卖点是毗邻火炭港铁站，与大围站仅相距两站，对外交通亦方便；同时，屋苑基座设有商场，而项目提供的户型亦多元化，现时仍待批预售楼花同意书。

 

蔚蓝东岸只待批发预售楼花

市区方面，五矿地产（0230）在本港同属首个独资发展住宅项目、位处油塘崇信街的蔚蓝东岸，估计短期内有机会获批预售楼花同意书。项目提供688伙，单位实用面积介乎约230至2000馀方呎，间隔由开放式至4房，另设连天台及按摩池等特色户。五矿地产营销及市务总监方俊表示，蔚蓝东岸的销售工作已经准备就绪，目前只待当局批发预售楼花纸。

 

换言之，上述三个全新盘合共提供2039伙单位。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预计，在柏傲庄I开售带动下，10月份整体新盘成交宗数有机会见1500宗，比9月录约950宗，按月回升近六成。