热带风暴浪卡袭港，天文台昨日白天大部分时间维持8号风球，二手市场交投疏落，惟打风仍无阻部分买家入市决定，多个屋苑仍录成交；其中蓝田指标屋苑汇景花园，更于风暴袭港前，接连录得2宗二手成交，有连天台特色户以1405万元沽出，天辰测速官网成交价创屋苑逾两年来新高纪录、成交呎价亦逼近2万元。

 

 

连天台兼望维港景 呎价1.95万

美林物业高级客户经理林小燕表示，上述汇景花园10座顶层连天台单位，实用面积720方呎、属3房间隔，有基本装修及附连天台，更可眺望维港海景；原业主最初叫价1530万元放盘，减价125万元或8%后，以1405万元获区分支家庭客购入自住，天辰测速官网实呎19,514元，成交价为屋苑逾两年的新高纪录。原业主早于2005年2月以445万元购入，持货至今逾15年，现帐面赚960万元或逾2倍。

 

翻查资料，汇景花园对上高价纪录于2018年5月录得，屋苑12座高层F室，实用面积718方呎，曾以1470万元（实呎20,474元）沽出，成交价与现时最新成交个案相差65万元或4％。

 

林小燕续称，汇景花园新近亦录得另一宗位于14座中层F室的成交，单位实用面积718方呎，属3房间隔，以1206万元成交，实呎16,797元；原业主2015年10月以945万元购入，持货5年，转手帐面赚261万元或28%。

 

另一边厢，元朗朗屏8号和将军澳海天晋，录得低价成交。

 

朗屏8号3房售728万 平手离场

中原副区域营业经理王勤学表示，朗屏8号第5座低层A室，实用面积610方呎採3房间隔，附露台及传统梗厨；原业主最初叫价748万元，议价后减价20万元或约3%，日前在3号风球信号生效期间，获买家以728万元承接，实呎11,934元，成交呎价为屋苑今年新低。

 

上述原业主于2017年1月以693.7万元购入，持货至今逾3年半，帐面获利34.3万元或约5％。若连同入市税项及其他使费计，料仅属近平手离场。

 

海天晋两房减价4%后呎售1.7万

另将军澳半新盘海天晋，新近录得2房户以实呎1.7万元易手，为屋苑近3个月来的低位呎价。利嘉阁分行经理黄金钦指出，上述海天晋7A座中层D室，实用面积558方呎，属2房连开放式厨房间隔，向东南望园景和海景，原业主今年5月以1030万元放盘，累减40万元或4％后，以990万元交吉成交，实呎17,742元，成交呎价属屋苑近3个月来低位；原业主2016年9月以764万元一手购入单位，转手帐面获利226万元或30%。