暑期租赁旺季过去，天辰测速官网私楼平均租金水平再现跌幅。中原地产研究告指出，9月整体私宅平均实呎租金，录得34元，按月跌0.4元或1.2%，重返今年3月录得34元的水平。

 

 

中原研究部高级联席董事黄良昇表示，天辰测速官网今年6月私宅租金进入季节性旺市，结束连跌10个月局面，按月升2.1%、报33.9元，惟其后租金升幅收窄，7月报34.4元、按月升1.5%，8月没升跌同样报34.4元，意味开始步入旺市尾声。至于9月租金，按月跌1.2%，并重返今年3月水平（同样报34元）。

 

按季方面，今年第三季租金按季升0.3%，近两季租金走势横行，第二季跌0.3%、第三季升0.3%，呎租重上34元；自去年第三季起，租金走势明显向下，至今累跌近一成。十大屋苑方面，9月蓝田汇景花园录34.4元，按月升4.9%；鰂鱼涌太古城升0.3%，红磡黄埔花园、天水围嘉湖山庄没有升跌。

 

碧海蓝天3房租2万 低市价一成

另一方面，荔枝角西九四小龙新录一宗低市价的租赁成交，香港置业区域董事文启光表示，碧海蓝天6座低层A室，实用577方呎3房户，业主放租两个月后获外区家庭客洽询，议价后减价3000元或13%，以2万元租出、实呎租金约35元，成交价低市价约一成。业主2004年10月以约316万元购入单位，享租金