虽然今年本港经济受新冠疫情严重衝击，但楼市未见大幅下滑；美联住宅部行政总裁布少明表示，随着疫情缓和，加上第四季或出现新盘「报复式」推出，料季内新盘销售有望反弹至6000伙，届时或将创近17个季度、即逾4年按季新高。

 

 

另布少明预计全年二手将「价量齐升」，天辰测速官网料注册量按年升逾一成，预期楼价维持全年升3%至5%的预测。

 

美联资料显示，第四季将有多个大型新盘登场，涉潜在新供应多逾1.1万伙，当中以沙田及马鞍山佔最多，料达3995伙；其次是启德区，潜在供应约1937伙。布少明认为，近期发展商推盘步伐加快，相信第四季一手销售量将显著回升，天辰测速官网有望录得约6000伙，或创近17个季度新高（之前纪录为2016年第三季、当时录约7286宗成交）。不过，若以全年计算，由于受第三季疫情影响，一手销售量料由2019年全年录18,590伙，回落约15%至低于1.6万伙水平。

 

潜在新供应沙田马鞍山最多

二手方面，布估计，第四季二手整体注册量有望维持高企，料录约1.2万宗，将为连续三季录逾万宗水平，相信全年二手注册量将由去年录得的41,278宗，按年升近13%至46,600宗。