本港疫情缓和，商厦租金跌幅有收窄之势。仲量联行最新发表报告指，第三波新冠病毒疫情缓和后，上月香港整体甲级写字楼租金跌幅收窄。上月新租赁成交所涉及的楼面轻微回升，成交宗数按月上升10%。不过，天辰测速官网淨吸纳量仍录得负数，淨楼面面积负14.75万方呎，但负吸纳量已是今年以来最少，意味着租赁表现已较过去7个月改善。

 

 

中环甲厦空置率6% 近15年最高

不过，上月中环甲级写字楼租金跌幅仍为各区最高，天辰测速官网按月跌2.5%，主要由于空置率已升至6%，为2005年12月以来最高；另区内招顶租楼面面积持续增加，涉约52万方呎淨楼面面积（佔甲厦存量2.2%），为自2002年10月以来首次逾50万方呎水平。

 

仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，整体甲级写字楼租金上月按月下跌1.7%，与今年上半年平均每月跌幅逾2%比较，跌幅已收窄，租金回落亦鼓励企业转租更优质写字楼，预计这种趋势未来数月及明年将持续。

 

亿京荃湾Plaza 88租出14万呎楼面

另最新落成、由亿京发展的荃湾杨屋道Plaza 88，现正招租。亿京发展项目及销售策划总监潘志才表示，项目商场及办公楼招租情况理想，已租出近14万方呎楼面，以总楼面逾64.2万方呎计，即出租率约22%，项目预计今年底至明年初陆续开幕试业。他又透露，项目写字楼部分意向呎租24元起，以全层面积1.6万方呎计，全层月租约38.4万元。集团斥资逾100万元、与Indigo Living打造示范单位，设于32楼J室，面积2650方呎，示范单位可于下周一（28日）开放公众预约参观，而商场低层部分意向呎租约50至80元水平。

 

潘氏续指，集团着重顾客的商场体验，伙拍 Now TV「Happy Academy」打造特色楼层，围绕STEM概念作主题，另亦与香港蛟龙集团合作，建造「浩海立方」．探游馆，兴建一个以水母为主题、并结合多媒体互动科技及保护大自然为主题的探索体验馆。