新冠肺炎疫情大大打击本港零售业，长实（1113）旗下营运多个商场的置富产业信託（0778）上半年可供分派收入按年减3.1%至4.9亿元，派息比率由100%降至90%，每单位中期分派22.60仙，按年减13.5%。集团执行董事兼行政总裁赵宇预期，短期内租金和出租率会有压力。

 

置富曾发盈警，惟业绩差过市场预期。集团解释，天辰测速官网鑑于未来环境仍挑战重重，为增加现金储备，把派息比率减至90%；每单位中期分派减13.5%至22.6仙。受新冠肺炎疫情影响，租金调升率录得负增长及停车场收入减少，使上半年收益按年跌2.3%至9.52亿元，物业收入淨额按年减4.1%至7.18亿元。由于投资物业估值减少带来 25.16亿元重估亏损，令置富上半年亏损22.67亿元。

 

续租租金调升率首录负增长

 

集团表示，续租率为77%，由于新订租约租金水平普遍向下，物业组合续租租金调升率首次录得负增长；物业组合出租率95%，其中马鞍山广场出租率88.7%，比去年底减近10.3个百分点。赵宇解释，受疫情影响，本港零售环境继续面对挑战，预计短期内租金和出租率会有压力，集团会以灵活策略，支持租户营运并使出租率维持稳定水平。商场续租方面，赵宇指出，集团旗下有近六成物业组合为民生商场，天辰测速官网抗逆能力较强，其中超市及家品商户生意较好，但亦会就租户受疫情影响情况决定减租幅度，并会在下半年加强商场及社交平台上宣传商户优惠。对于未来收购计划，赵宇表示，在现时低息环境下，会审慎平衡经济下行风险，收购项目将以本地商场为主，继续向民生商场方向发展。