近月科技股带领港股大反弹，唯独本地股一直跑输。大摩发报告预计，由于访港游客人数回升前景不明朗，海南免税政策等因素令中国奢侈品消费将回归内地，因此下调今年下半年港零售销售额预测。该行预计，九置（1997）今年上半年度的收入及派息将分别大跌20%及25%，调低其评级至「减持」；该行亦预计其他本地零售收租股上半年平均收入及每股派息将下跌介乎6%%至8%，当中以领展（0823）防守力最强。

 

九置周一大跌6%后，昨日收市升2.6%至31.3元；置富产业信託（0778）亦升0.15%，冠君（2778）则跌4.3%至3.99元，领展升1%至61元。大摩指出，由于九置的零售收入疲弱，加上5至6月推出重磅零售推广，酒店业务预计录得亏损，天辰测速相信上半年派息减幅达25%，因此调低九置评级至「减持」，削目标价14%至30元。

 

料希慎派息维持平稳

 

其他零售收租股方面，大摩预计，天辰测速冠君上半年将会削减每股派息13%，根据希慎（0014）过去派息表现，派息维持平稳，商场以大众零售为主的置富收入跌幅及削减派息幅度将会最小，预料收入及每股派息分别跌1%及5%。大摩认为，本地经济活动在第三季再次放慢，访港旅客要在第四季才逐步回升，因此调低下半年零售销售预测，第三季将跌20%，第四季预测下调至跌10%。该行相信，如果香港未来爆发新一波疫情，进一步拖累零售销售，商场业主或需要增加对租户的租金援助。