证监会对房地产信托守则，提出新的修订倡议，便当房托能够增加弹性，参与投资物业少数权益投资，能够购入地盘自行开展收租物业长期持有，以至进步负债比率，增加投资弹性。一向以来，房托予人印象属于收租及激进的投资项目，就算证监会的倡议落实，投资者未来在对待房托时，需否调整或改动心态，天辰测速官网很视乎房托自身的营运战略，及每个投资周期的状况。

 

翻查材料，自证监会于2014年初次修订房托守则，至今6年时间，只要领展（0823）落实收买地盘，与南丰协作开展观塘建成海滨汇，并且作出海外投资。另只要个别房托如阳光房地产（0435）等，参与债券投资作为库务管理手腕。行使新例去落实新营运战略者只属百里挑一。

 

仅领展涉足地盘开展项目

随着经济下行，领展在2019年度业绩，已因应手上收租组合估值大跌252.72亿元，天辰测速官网面对负债率拉高的场面，所幸是香港房托的负债率普通多为一成至二成多，仍有足够缓冲空间。新例或有助房托面对逆市，在管理负债率时增加弹性。

 

 

另外，允许参与投资物业少数权益，或有助房托面对大型项目收买时可先以小股东方式参与。新倡议或为投资者未来在参与房托投资带来新视野，但是房托会否善用新例，仍需视乎房托自身投资战略而定。