花旗发表最新报告指出，香港楼市及批发市道已在3月及4月见底，估计本月将止跌反弹，天辰测速楼市更在5月至年底可望上升10%，批发销情则会在5月开端按月有改善。该行特别看好与批发相关的收租股如新地（0016）、新世界（0017）、恒隆地产（0101）、希慎（0014）及九仓置业（1997），并谓无论开展商及收租股在4月底时的价钱相对资产净值折让分别高达56%及58%（见图），处于谷底状态，价钱廉价。

 

楼市至年底可望上升10%

 

在大行看好地产股及收租股同时，在市场神往限聚令放宽，餐饮股普遍抽高2%至10%不等，当中升幅最凶猛为太兴（6811），高达10.22%；大家乐（341）及翠华（1314）也分别升6.62%及2.86%。地产股方面，新地、新世界及恒隆均升逾1%，希慎则跌1%。

 

花旗表示，中港两地的新冠肺炎疫情受控，本地消费开端强劲反弹，若状况持续改善，意料4月份香港楼价及批发曾经见底。该行罗列七大缘由，以为楼市首4个月按年下跌1.3%后，有望反弹，当中包括放宽按揭成数的延后反响、楼宇持续供给短缺、低的土地供给致定价进取、2月份的销售高潮延后、可能撤辣、联邦基金利率降至零程度及无限量宽，天辰测速以及政府推出新措施支持就业，均有助楼市回复升势。

 

消费料复苏 收租股处周期反弹可吸

至于收租股方面，随着5月份批发改善，本地消费开端带头，若状况进一步改善，中港有望于6月8日起放宽往来两地的检疫设备，因而曾经过火兜售的收租股，正是处于周期反弹，并是累积该等股份的时分。