环球市况动摇，不少外币表现疲弱，其中澳元汇价更跌至10年新低，汇率十分顶峰期的六折程度，对移民、升学人士，港元兑换澳元本钱大幅降落。有开展商顺势推出地段佳、入场费低的优质新盘，为有意动手海外物业人士，带来上佳的置业之选。

 

位于悉尼南区Kogarah的尚品雅居“Mile One”，间隔悉尼市中心仅25分钟车程，步行3分钟到火车站，车程6分钟直达机场，临近当地三间著名学府：悉尼大学、新南威尔斯大学及悉尼科技大学，天文位置优越。

 

距离多元化 性价比特高

 

项目提供1房至3房公寓、也有一些拥独立入口的底层 复式单位供买家选购，距离多元化，而最重要的，是该楼盘尺价仅港币3000元起，首期由28万港元起，一房(614-1033平方尺)售价港币278万元起，两房(893-1281平方尺)首期34万港币起，售价港币338万元；3房(1152-1442平方尺)首期港币42万元起，售价港币416万元起。

 

Mile One座落悉尼CBD南部，相距10分钟车程的悉尼最大华人区Hurstville，楼价却低水近20至30%。以Hurstville一个新楼盘为例，一房售585000澳元起，两房售825000澳元起。而Mile One的一房单位只需481000澳元起，两房售704000澳元起。论天文位置，Kogarah较Hurstville和Rockdale更接近市中心，彰显楼盘性价比极高。

 

与市中心间隔相若的地域例如Bondi、Manly，单是两房公寓价钱已破百万澳币，价钱足以购置Mile One三房单位，楼价比照下折让高达三至五成，价钱十分亲民。

 

由此可见，这个被视为“严重被低估”的地域，价钱比周边低水两成多。获得Mile One全港独家销售权的Ray White，天辰测速网址近期内部公认该盘乃绝对值得投资的“笋盘”。更值得一提的是，本周签约买家可获赠律师费，以及悉尼双人来回机票。

 

校网优越 具升值潜力

 

作为悉尼南区就业重镇，该区设有St. George公立和私立医院、St. George银行总部，TAFE NSW校区，天辰测速网址从事第一产业的人口占近两成，大量上班族及高教育程度的专业人士择居此地，客源及租金报答稳定，以至较Hurstville区更胜一筹，而区内具有自住物业的人口高达五成，有50%人士曾经顺利供断楼 ，可见抗压才能高及经济实力雄厚 ，少有恐慌性兜售状况呈现。该区也是悉尼最好的校区之一，校网优越，除三大著名大学以外，TAFE、精英中学St. George Girls High School，装备精英班的Georges River High在校网内，有意移民或为子女到海外升学作久远打算的家长们，趁澳元及息口低企，经过投资澳洲物业“以房养学”，或以租金寻求久远稳定收益，宜抓紧良机，及早作出理财规划。

 

环境及生活配套方面，Mile One也可看高一线。项目北面是Bexley和Rockdale，东面毗连Brighton Le-Sands沙滩，南面是Kogarah Bay和Beverley Park。区域内环境漂亮，可欣赏海景，商店餐厅式式俱全，投资自住两皆宜，且别具升值潜力。

 

另一方面，Mile One座落新型社区内，物业采开放式空中廊桥(Sky Bridge)连结双子塔式建筑设计，带来自然通风和采光，景致开扬，建筑设计充溢海湾风情，楼楝顶层设有花园和烧烤设备。单位设备齐全，厨房浴室采新颖设计，能源评级达6星级之高，地板更经过隔音降噪处置，从建筑设计及用料上乘等细微之处，可见开展商对物业的心机，令买家和投资者有更大自信心。