天辰测速网址富力物管业务3.3亿售大股东 券商指

已有人阅读此文 - -
 
天辰测速网址
 
内房分拆物业管理业务成风兼大受市场追捧,富力地产(2777)却“反其道而行”,上周忽然向两大股东张力及李思廉出卖局部物管业务,作价3.3亿元,同时自揭早于去年底已以合共1000万元向张、李二人卖出另外两家物管公司,由于作价及资产占公司比例缺乏5%,毋须举行股东会审批。富力此举惹来批判,有券商直指,公司以较市价低九成的作价将业务卖给大股东,有损伤小股东利益之嫌。
 
富力昨以全日低位收市,报10.14元,跌近4%,成交达3.1亿元。银河联昌证券昨日发表报告,指富力以极低价向大股东出卖物管业务的行动“十分差兼令人绝望”,天辰测速网址3.3亿元的代价,以富力物管去年业绩,十分于约6倍市盈率,与其市场估值有近九成折让。按目前同行市盈率均匀约23倍、假定富力物管在2020及2021年增长五成,原可向富力奉献1.13亿元盈利及26亿元估值,买卖代价同样较潜在价值低九成。
 
银河联昌批损小股东利益
 
该行指出,此次买卖损伤小股东的利益且惹起市场对富力公司管治的忧虑,将富力评级由“买入”降至“持有”,目的价由原来14元降至11.2元。
 
美银报告也批判买卖对物管业务严重低估,指连同承当负债,富力物管估值5.4亿元,较范围较接近的上市同业估值折让达八成(见表),市盈率也远逊。美银表示,公司此次以极低价钱出卖套现,反映公司管治不佳,但估量买卖由于不需求经特别股东大会及监管当局审批,故可能会继续停止。该行维持富力“跑输大市”评级及目的价9元。
 
美银:反映公司管治不佳
 
事实上,其他同行像新城(1030)、旭辉(0884)在2016年也曾向大股东一次式出卖物业管理公司,惟当时物管行业估值远较目前为低。但近年物管股备受追捧,由中小型内房分拆的物管股,市值至少50至60亿元,以旭辉(0884)2018年底分拆上市的永升(1995)为例,范围虽小于富力,目前市值却已逾150亿元。
 
旭辉物管范围较小 市值逾150亿
 
有金融界人士直言,富力目前若将物管业务分拆上市,估值最少属百亿级别,形容此次反以低价向大股东出卖做法“夸大、过火”,天辰测速网址但置信大股东并不在乎市场见地,反问“(购回业务)有100亿喎,你做唔做?”
 
至于另一广东内房合景泰富(1813),昨日再传分拆物管业务,拟集资2亿美圆。
 
银河联昌指出,按其理解合景有意在年内将物管业务分拆,并预期市值将达100亿元,潜在分拆将释放宏大价值,若作实物分派,可为股东带来高额外报答。
相关文章!
  • grgtr 天辰测速网址*ST紫晶处罚落地,中介机构拟先行
    - 阅60

    被立案调查一年多后,针对*ST紫晶(688086.SH)的行政处罚落地,中介机构如何担责,也逐渐清晰。 *ST紫晶4月21日披露的行政处罚决定书显示,紫晶存储存在欺诈发行、信息披露违法违规...

  • grgtr 天辰测速网址行业年报盘点丨6G概念热度攀升 这
    - 阅120

    今日早盘, 天辰测速网址 6G概念盘中快速拉升,信科移动一度涨超15%。截至收盘,本川智能接近涨停,中国卫通涨近8%,中国卫星、通宇通信跟涨。 近日6G利好消息频频。工信部昨日表...

  • grgtr 天辰测速网址上交所交出2022年成绩单,股票、债
    - 阅98

    4月21日,上交所发布《上海证券交易所2022年社会责任报告》,交出2022年成绩单。 截至2022年底(下同), 天辰测速网址 上交所共有上市公司2174家,股票总市值46.4万亿元。2022年股票市...

  • grgtr 天辰测速网址一季度获批新药中肿瘤适应证居多
    - 阅145

    我国抗肿瘤创新药物的上市进程正在快速推进。 据不完全统计,一季度,有超过30款新药(包括新适应证,不含生物类似药、中药和疫苗)经国家药监局批准上市;其中,非小细胞肺癌...