多年前我初学投资物业时，讨教一些资深投资者，诚实说，唔会有人教。不过，大家经常一同饮啤酒，我又经常埋单，或多或少都会学到一些投资技巧。

 

接资深投资者“摩货”蚀钱时机小？

 

有一日，有一位投资者在饮啤酒时叫了一支当时是新出的墨西哥啤酒，大家或者晓得是Corona，我觉得那款啤酒很奇异，由于饮啤酒大多数喜欢大啖大啖饮，但那款啤酒樽口十分之窄，仲要在樽口塞一粒柠檬，饮得十分之不畅顺，那名投资者话，新晋投资者很难睇到物业真正价值，假如唔想买错，最好办法是向资深投资者买入他们的“摩货”，畀几钱他们赚，天辰测速官网由于资深投资者曾经做了剖析，以后蚀本的时机就会减少，办法与墨西哥啤酒一样，叫Corona Effect，或叫日环效应，前辈仲强调，假如要做一位胜利投资者，这些钱一定要畀人赚。

 

诚实说，我半信半疑，由于当时很多“摩货”到最后一刻都会取消买卖，假如我“摩”入，可能买贵很多，这些日环效应不学也罢。不过，我不但没有踢爆，而且仲千谢万谢，这是最根本的礼貌。

 

当我事业有所小成的时分，有一日，有一位业主搵我，他请求我买入他名下一个物业，签定了一份买卖合约，但不需求付任何订金，物业代理睬将这份合约搵下一位买家，假如胜利销售，差额赚价是属于我的，假如不可以销售，到最后一刻就会取消合约，我也不会有任何损失。我当然没有容许，否则随时被业主与接货买家夹埋屈番转头，光棍佬教仔，廉价莫贪，这句话我还是记得。

 

辣招降低Corona Effect时机

 

很多人不称心政府的打击炒楼措施，以为扰乱了楼市的正常运作，但我有不同睇法，天辰测速官网辣招不但加重了炒楼本钱，并且降低了那些Corona Effect的时机，买家特别是那些初次买楼的人，唔会畀人在中间赚了差价。