据差估署发布新一份《香港物业报告》表示，受社会事情影响，去年第三季起批发市道转差所拖累，私人商业楼宇的运用率（指在报告年度内运用的楼面面积的净增长额），由2018年的49.5万方尺，下跌至去年的8.6万方尺，令空置率由2018年的9.4%增至10.1%，十分于1252万方尺（116.4万方米）。事实上，批发业楼宇的售价、租金在2019年同告下跌，以2018 年第四季，与2019年第四季相比，两者分别回落15.0%和3.7%。

 

空置率上升至逾一成

 

至于住宅方面，去年私宅落成量为13640个单位，按年减少35%；2019年落成住宅单位中，仍以新界占最多达58%，天辰测速24%位于九龙、18%位于港岛。按地域计，大埔、西贡和深水埗这三个地域提供最多新单位，合共占整体落成量的46%。报告预测，2020和2021年落成量分别为20850个和18920个，相关落成量中，同样有67%来自新界。

 

去年私宅落成量1.36万个 减35%

 

报告续指出，2019年私宅入住量为19280伙，较2018年高66%，令2019年底空置量降落至总存量的3.7%，十分于44890个单位。

 

此外，马头角木厂街9至17号、宋皇台道90、92及100号，财团向城规会申请分两期开展综合住宅项目，天辰测速提供567个单位；项目占地9.03万方尺，第1期现改为1幢8层高纯安老院舍，涉约4.99万方尺，提供304个床位；至于第2期，拟兴建3幢28层商住物业，总楼面约703769方尺，提供567个单位，较原计划减少约四成单位。