3月新盘市场在新冠肺炎疫情阴霾下，录得逾900宗成交，相对2月录约350宗按月增1.5倍，但随着本地确诊个案增加，加上政府推出“限聚令”，势必影响4月上旬新盘推售部署；中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰估量，4月上半月估量欠缺大型新盘开售，料新盘市场将以销售余货为主，估量4月一手成交将跌至400至500宗程度，即较3月成交量下跌五成。

 

昨日一手市场录约10宗成交，令3月整体一手成交录逾900宗，其中百利保（0617）及富豪酒店（0078）协作的沙田九肚丽坪路富豪-山峯，天辰测速经过招标售出10号洋房，适用面积2233方尺，另连658方尺花园和393方尺天台，以5800万元成交（连双车位），实尺2.59万元，买家获提早入住优惠，以及最长720日成交期。

 

富豪-山峯今年至今售出7伙，套现逾3.7亿元。

 

富豪-山峯洋房5800万沽出

另新地（0016）旗下已届现楼的将军澳日出康城晋海，也经过招标售出一伙特征户；为1A座52楼B室，天辰测速适用面积882方尺另连222方尺平台，以1719.9万元成交，实尺1.95万元，买家可获180日即约半年长成交期；晋海本月售出两伙特征户余货，套现近3200万元。

 

泓碧抗疫设VR睇楼效劳

此外，市民在疫情下减少外出，碧桂园（2007）推出VR睇楼效劳，让旗下马鞍山新盘泓碧的准买家深居简出，能够在家中睇楼，及理解单位格局和景观等。

 

开展商在项目官方网站中，设VR睇楼（第1座10楼H室和C室）、IG直播引见和Live Cam等网上效劳，而泓碧自2018年底推出至今累沽401伙，占全盘547伙约73%，最高成交尺价23873元。

 

新盘3月共录45宗讨订

另外，据本报统计，3月份主要新盘合共录约45宗讨订个案，追平2018年11月同样录约45宗的近年高位；昨日新增的3宗讨大订，来自新地（0016）元朗锦田PARK YOHO Genova和PARK YOHO Milano。