“内房债王”中国恒大（3333）近年频呼要降负债，昨再提出“高增长、控范围、降负债”的开展战略，主席许家印更开出庞大目的，今年合约销售目的6500亿元（钱-下同），内部目的冲8000亿元，2022年合约销售打破一万亿元。集团更称要控土储范围，将来每年减少3000万平方米土储，3年后控制总土储在2亿平方米。一进一出后，意料今年能减2000亿元负债，天辰测速至2022年每年再减约1500亿元负债。不过投资界明言，以恒大目前现金流预算，降债并非易事。

 

明报记者 方楚茵

 

恒大早在2017年已提出减债，希望2018年中净负债降至140%，2019年中降至100%，2020年中降至70%。不过去年底时净负债仍维持近160%程度。许家印及副主席夏海钧昨屡次解释，2016年前恒大是市场的追逐者，以高负债带来高增长，但自2017年后，负债已由2016年的超越450%程度大幅降落。集团在2019年也作好准备缩减负债，以为只需把总负债降下来，资金本钱也会随之降下来，并提升毛利率、净利润率等。

 

近期恒大股债双跌 许家印大呼冤枉

 

问到近期恒大的股债双跌，许家印更大呼冤枉，指除了由于全球股市下跌，也因公司发盈警的影响。但传媒报道其盈警时“报道不是那么公平，（令股价）遭到比拟大影响”，“报道利润下滑了50%，但没写还是前三大之一”。

 

他又指出，有报道指集团“现金流十分慌张，资金链要断了”、“（立刻要）还了16亿美圆（债）”，但他表示看到恒大债价跌到58元至60元，“十分想回购一局部”，并马上调动“20亿美圆要去买债，但买不到”，尔后才再没人报道公司现金流慌张。

 

夏海钧则针对债券回购，表示集团无偿付风险，美圆债如常还本付息，但“一旦偏离了价值，都会做（回购）”。

 

夏海钧：无偿付风险 美圆债如常还本息

 

集团去年盈利减半惹起投资者担忧，许、夏二人表示，置信忧虑主要由于集团与恒大地产回A的战略投资者有对赌协议，天辰测速首三年利润保证要做到1050亿元，但在2017及2018年都已达标，2019年“没必要大幅超额”，公司是有认识地决议先把细微打折、毛利率较低的项目入帐，招致盈利减少。

 

谈及恒大地产回A方案，集团仅表示回A不断有序推进中，置信公司作为“行业模范生”，契合国度对调控、安康开展的公司请求，前景一片光明。