中国首季迸发新冠疫情，令近年不时扩范围、拼增长的内房缓下步伐，近日多家发布业绩的内房，包括蓝筹华润置地（1109）及民企富力（2777）等，罕有地将今年销售目的订在增一成内，龙湖（0960）销售目的仅增7%，雅居乐（3383）更只持平，一改行业连年提出至少双位数销售增长的进取态度。

 

明报记者 方楚茵

 

近年表现不断契合市场预期业绩的润地，集团昨日发布，去年纯利增长18.3%至286.72亿元，末期息每股派0.937元，中心纯利增长12.2%，略低于市场预期。润地昨日中午发布业绩后股价受压，全日跌逾5%。集团2019年合约销售增长达15.1%至2425亿元（钱‧下同），不过今年目的趋激进，预期合约销售额仅增8%至2620亿元，按可售货值5000亿元计52.4%的销售率已可完成目的。

 

润地管理层明言，由于疫情来得忽然，对行业冲击比拟大，但武汉占整体销售仅约4%。管理层又称，3月下旬已见市场回复得很快，成交及人流已达去年同期的七成至八成，尤以华东及华南等区域为甚，加上集团自2月初已研讨并局部复工，又增强与政府沟通，3月已有96%或378个工地复工，置信疫情对润地影响可控。

 

富力：销售目的增长10％合理

 

富力去年未能完成1600亿元的全年销售目的，按年仅增5%至1381.9亿元。集团今年未敢进取，天辰测速官网销售目的1520亿元，仅较去年销售增加10%，较去年目的更缩水5%。富力董事长李思廉表示，将销售目的设在增长10%是合理，由于销售受疫情影响，但强调集团并无大幅降价卖楼，维持目前预测是最有利。

 

此外，近年不断高速增长的奥园（3883），日前也宣布仅将今年销售目的定在12%增长程度。首创置业（2868）2020年销售目的也持平在800亿元。

 

合景泰富：下半年可追回销售

 

不过，合景泰富（1813）今年目的增长两成，按去年861.07亿元合约销售额计，天辰测速官网今年合约销售目的为1033.3亿元，打破千亿范围。集团主席孔健岷表示，今年可售货源达1700亿元，固然首两个月受疫情影响，但3月根本已全面复工，置信下半年可追回销售，十分有自信心达成目的。

 

合景泰富冲击千亿销售额的背后，或与集团旧改项目开端推出市场有关。集团提到，目前在深圳、佛山、广州等地拥26个旧改项目，货值可达5800亿元，今年已可供给销售货值100亿元。