曾是内房领头羊之一、于2012年忽然由开发商转做包租公的SOHO中国（0410），昨日传出被美国私募基金黑石（Blackstone）以每股6元私有化，涉资达40亿美圆（约312亿元）。私有化作价较SOHO中国周五收市价2.98元溢价1.01倍。SOHO中国股价昨受音讯影响，在早市10时许突急抽超越近四成，高见4.17元，并在11时12分紧急停牌，停牌前报4.1元，仍升37.6%。

 

明报记者 方楚茵

 

SOHO中国自2007年10月8日于香港主板挂牌，天辰测速官网至今超越12年。据路透社昨日引述两名音讯人士指出，黑石早在2月初已与SOHO中国停止排他性会谈，私有化细节料在将来数周内敲定。报道引述两名音讯人士指出，黑石收买SOHO中国比单单收买其资产更简单，也为完成买卖提供更大确实定性。

 

潘石屹夫妇拟事后保存小数股权

 

其中一位音讯人士又指，集团大股东潘石屹和张欣夫妇目前持有SOHO中国63.93%股权，并有意在与黑石达成协议后保存小数股权。惟黑石抵消息不予置评，SOHO中国未回复坊间置评。

 

事实上，去年10月30日已有报道指SOHO中国有意以80亿美圆卖掉至少八项资产，包括被市场称为“八大金刚”的望京SOHO等物业，以往潘石屹曾明言这批中心资产属于“三生三世都不卖”的。其时，也已有传80亿美圆资产包的局部潜在买家正是黑石及新加坡主权基金GIC。

 

此次SOHO中国传出卖盘，也令市场再次提起过去几年公司由开发商转型包租公后，连环出卖了包括上海虹口SOHO、上海SOHO静安广场等多项资产，套现近300亿元。在大卖资产的背后，集团不断着力培育自家的高端共享办公室品牌SOHO3Q，但开展平平。最终，SOHO中国近年仍是依循旧路，以出卖资产支撑业绩。像去年6月就有音讯指，在SOHO中国物业销售引荐会上集团副总裁钱霆表示，SOHO中国将甩卖78亿元钱的物业。

 

剖析：早有预期派特别息 维持买入评级

 

关于此次SOHO中国传获私有化，银河联昌证券报告指出，去年传出公司处置中心京沪资产时，天辰测速官网便预期公司将派特别息。此次潜在私有化则为不断反对资产处置的股东带来正面的惊喜。该行维持SOHO中国“买入”评级，目的价3.7元。