社会运动及新型冠状病毒肺炎先后打击香港经济环境，新地（0016）昨日发布截至去年底止中期业绩，中心盈利倒跌2.3%至134.22亿元，按年减少2.3%；纯利则录154.19亿元，按年跌24.67%，每股中期息维持1.25元。新地预告，今年初新型冠状病毒呈现，天辰测速也令租金收入进一步遭到打击，假使疫情持续较长时间，物业销售及盈利，在将来两年也将遭到负面影响。

 

旗下大局部租户获租金宽减

疫情持续下，新地昨日取消发布会，主席郭炳联经过新闻稿指出，已采取积极措施，为大局部商场租户提供租金宽减以纾缓运营压力。他更称，集团对香港的久远开展有承当，并会继续在中港投资。集团期内中标西九龙商业地皮，为支付地价，整体负债比率由半年前的12.9%，进步至去年底的17.8%。

 

支付西九龙商业地价 负债比率升至17.8%

 

 

新地中期的物业销售收益约162.8亿元，按年减少10.43%；溢利达68.5亿元，按年减少2.06%。香港应占合约销售179亿元，内地合约销售达33亿元钱，截至去年底，新地在港的土地储藏到达5890万方尺，在内地的土储则达6970万方尺。

 

物业租赁方面，新地上半年度租金收入增长3.5%至127.13亿元；净租金收入则按年增长1.7%，达96.69亿元。香港总租金收入则按年减少3.2%至99.41亿元。集团提到，香港批发物业因社会事情无可防止遭到影响，续租及新租租金面对短期压力，惟仍能维持稳健的出租率。期内集团在港新增两个商场，包括南昌站V Walk及北角汇，中期则部署增加巧明街98号写字楼兼批发项目。

 

摩通：股息率持平 股价料与大市同步

摩通发表报告指出，新地在具应战环境下仍具备弹性盈利，并维持股息率程度，天辰测速香港呈现新型冠状病毒肺炎，也没有改动合同销售目的。该行以为，新地股价会与大市同步，固然住宅市场有所上升，但办公楼和批发租赁组合疲软，维持中性评级及117.9元目的价。