九仓（0004）昨日发盈警，由于需求为若干内地开展物业依据现行市况去作减值亏损及拨备，天辰测速官网预期截至2019年底止全年业绩时盈利会按年跌约50%。同时，高银金融（0530）也发出盈警，直指因应香港物业市况等要素，投资物业公平值减少净额达1.94亿元，拖累业绩表现。

九仓料去年少赚一半 受累内地物业减值

 

九仓如今主力在内地运营投资物业及开展，其在内地的物业开展部门，天辰测速官网截至2019年6月底共有土地储藏约360万平方尺，地点多位于华东及成都、重庆。公告指，因应现行评价的内地开展物业可变现净值，可能产生减值亏损而要作出拨备，因而估量2019年盈利按年大跌约50%。以2018年度纯利66.23亿元计，2019年盈利或降至33亿元左右。

 

高银金融在初步审阅投资物业的草拟估值报告及经管理层评价，为反映香港整体物业的市况，集团手上的投资物业公平值，有别于2018年底止上半年度净增加12.99亿元，2019年底止上半年度减少净额约1.94亿元，因而预期今年上半年度将由盈转亏。同时，公司也预期酒品贸易业务的停业额降落约31%，财务费用也增加67%。如今该集团手上主要投资物业，为位于九龙湾的高银国际金融中心。