因应疫情对经济的影响，多家银行近日先后推出按揭贷款可“还息不还本”的布置。金管局昨日与银行业召开“中小企贷款谐和机制会议”，也破例提到个人按揭贷款措施布置，特别是调查“还息不还本”。金管局于会上指出，虽然在正常状况下银行仍须恪守住宅按揭贷款期，天辰测速不超越30年上限的监管请求，但假如受疫情影响的客户有特殊需求，也允许银行能够依据个别状况，弹性处置贷款年期上限。

 

明报记者 温蔼红

据理解， 金管局指引是调查银行在按揭“还息不还本”的布置下，如何处置贷款年期。由于有银行反映一旦客户供款期已达30年上限，再申请延迟归还本金，便会超出监管规则。因而当局昨日的调查，是针对上述状况，银行能够弹性处置。

 

均匀按揭期27年 历史新高

经络按揭转介高级副总裁曹德明表示，若受疫情影响的按揭客户选用最长即30年的贷款年期，同时需求申请“还息不还本”，待一年期的方案结束后，银行或请求贷款人将贷款期缩短一年，以契合贷款年期上限请求，以为指引推出后，可令银行有更明晰的指引并作出弹性处置。

 

 

汇丰向重灾行业雇员提供援助贷款

中原按揭董事总经理王美凤以为，据金管局最新数字，均匀按揭期已连续两个月维持历史新高水达，长达327个月（约27年），反映市场有延长供款年期之需求；又指由于银行会分别设定供款人年龄、物业楼龄和还款期总和上限，普通长达75年，加上需审批供款人的还款才能等条件，置信此举不会进步信贷风险。

 

因应武汉肺炎蔓延，多家本地银行已推出个人按揭贷款“还息不还本”布置（见表）。早前不断只要针对企业客户措施的汇丰，昨日发布由下周三（19日）至6月底，推出个人按揭包括按保的“还息不还本”，最少已供款6个月且其间还款纪录良好的客户，可按个人状况选择6个月或12个月延期归还按揭本金；同时向受雇员于航空、酒店、餐饮及批发的员工，提供最高3万元的援助贷款，还款期最长两年，客户申请时只需提供最近的受雇证明，最低月入请求5000元。

 

至于最早推出有关措施的中银香港（2388）表示，自推出防疫措施以来，天辰测速已接获超越3000宗查询，其中以物业按揭贷款延期还本及“中小企抗疫专项贷款方案”的查询较多，该行已收到数百宗申请，并布置特快审批渠道，如今已录得多宗胜利批核个案。

 

该行又称，将依照监管机构的最新规则，并依据个别客户的状况及需求弹性处置贷款年期上限，为客户提供资金调动的便利。