瑞银日前发表报告，表示固然近期香港社运事情有缓和迹象，天辰测速官网但参考2014年占中事情影响，以及内地政策变化，预期香港批发“至少衰三年”，因此看淡太古地产（1972）、九仓置业（1997）等批发收租股，更下调其评级至“沽售”，惟由于楼价稳定，对本地地产股则仍坚持悲观态度。

 

参考2014年“占中” 旅游批发业18月始恢复

 

瑞银表示，参考在2014年的占中行动完毕后，香港旅游及批发业花18个月才干重建游客的自信心，加上目前中央政府正经过减税降费及打击代购逃税，以刺激内地消费；而减税及钱疲弱或令中港两地价钱差别收窄，以为香港批发业至少需求三年时间才干恢复。

 

该行表示，目前应关注中央会否提供政策上支持；又预期今年本地批发商户的租金将按年跌15%，高档购物中心租金则按年跌10%至15%。

太地冠君希慎九置评级降至“沽售”

 

此外，顾及因本地营商环境持续恶化，将令写字楼需求受压，天辰测速官网估量今年中环商厦空置率将会上升，甲级写字楼的租金将会下调10%至15%。该行将太古地产、冠君（2778）、希慎（0014）及九仓置业评级下调至“沽售”。只要领展（0823）及恒隆（0101）因旗下物业较不受经济下滑影响，各自维持“中性”及“买入”评级。