阅历过去两年楼价“先升后跌”，美联集团（1200）主席黄建业置信，天辰测速外围环境未完整明朗，新春过后多个行业或呈现倒闭潮，失业率仍有上升可能，政治及经济的“波纹效应”持续，楼市振荡未完，将继续动摇，故置信上半年楼价暂时疲软，但料跌幅将收窄放缓。他又指，今年的“楼市小阳春”已在新盘热销带动下偷步呈现，惟基于市民入市自信心仍未足够，小阳春将“来去匆匆”，期间成交固然上升，楼价依然攀升乏力，是不一样的“小阳春”，故倡议有意入市者把握时机“做好功课，执盘自用”，业主“见好就收”，顺势放盘。

 

黄建业又指，如今楼市处于“牛熊分界”，楼价“牛皮整固”短线受压，难以向上打破，是在“养精蓄锐，安康调整”，基于楼市生命力强，只待下半年经济寒冬过去，冬去春来，香港重现蓬勃活力，楼价即有力调头向上，止跌上升，走势由“M型”转为“U型”，至于升幅则视乎供求及经济决议，天辰测速估量在整体经济未完整复苏之下，最多只约5%的单位数升幅。