早前一度因社会形势急剧恶化，煞停发布销售部署的嘉华国际（0173）启德两年长楼花嘉峯汇，昨日发布以均匀实尺26927元首推208伙，扣除最高15%直减折扣，折实均匀实尺22888元，除与同区二手屋苑近期尺价相近外，较同区两个月前推售、内房龙湖（0960）和合景泰富（1813）开展的尚‧珒溋的首批折实尺价2.43万元低约6%，日内收票、拟下周开售。

开放式折实651万入场

 

嘉华停业及市场筹划总监温伟明形容，嘉峰汇首批价钱属“起动价”，天辰测速网址希望为市场带来惊喜，而目前区内新盘以大单位为主，嘉峯汇开则则涵盖开放式至3房单位，定价难作直接比拟。

 

价单显现，嘉峯汇首批208伙散布于第1A座及2B座，包括23个开放式户、23个1房户、144个2房户及18个3房户，适用面积介乎287至766方尺；价单定价765.6万至2352.8万元，折实售价650.8万至1999.9万元、折实尺价1.98万至2.62万元，入场费最低为第1A座1楼F室，适用面积287方尺，折实价650.8万元、折实尺价22676元。

30伙售价低于800万 可做九成按保

 

至于项目主打的2房户，入场单位为2B座2楼C室，适用462方尺，折实价918.8万元、折实尺价19887元。

 

嘉峯汇是次提供6种付款方案，主要包括120天现金付款方案，照定价减5%；180天备用二按方案，照定价减4%；建筑期付款方案，照定价减1%。连同其他折扣计，即供价最高可享15%折扣，建筑期价最高有11%折扣。

 

在放宽按保新措施下，申请九成按保楼价上限调高至800万元后；嘉峯汇首批折实价（按建筑期折扣计）为800万元或以下单位，涉约30伙，当中以开放式户为主，开展商今日对外开放设于北角嘉华中心的示范单位。

启德1号最后5伙周日招标

 

与此同时，启德同区已届现楼的中海外（0688）启德1号I、II，天辰测速网址昨日发布推出最后5伙低座大单位，于12月1日（周日）起招标出售、截标日期为明年1月31日；上述5伙适用面积由1606方尺起，复式户最大适用面积达2414方尺。

 

另新近夺得西九高铁站商业地王的新地（0016），旗下涉710伙的天水围湿地公园第1期住宅目，今日展开初次宣传推行。