新界中小型单位二手交投活泼，中原地产副区域停业经理王勤学表示，天辰测速朗屏8号日前单日连录两宗成交，其中1座中层E室，适用484方尺，两房距离，叫价695万元，最后以692万元沽出，实尺14298元。原业主2016年以约567.2万元买入，持货约3年帐面获利约124.8万元，升值约22%。

 

另适用622方尺的2座低层F室三房单位，则以780万元沽出，实尺12540元。原业主于2016年9月以约670.8万元买入单位，持货约3年，帐面获利约109.2万元，升值约16%。

 

王表示，固然区内新近有新盘以低价推售，天辰测速入场尺价不用1万元，不过项目主打三房大单位，置信对区内二手市场影响有限。