施政报告早前发布放宽按保后，不但刺激二手交投急升，市场更开端陆续录得破顶成交。中原高级分区停业董事伍锦基指出，将军澳海翩汇3座高层J室，适用面积519方尺两房户，新近以948万元易手，属屋苑2房首破900万元成交，实尺18266元，天辰测速也创屋苑同类尺价新高。原业主2016年6月以667.76万购入上址，持货3年，额印松绑后易手，帐面获利280.3万或42%。

 

受惠于放宽按保后，早前落后大市的天水围区也转趋活泼。中原地产区域停业经理伍耀祖表示，施政报告发布后，区内二手成交暂录30宗，远较发布前的16宗多，其中嘉湖山庄乐湖居6座低层F室，适用面积449方尺两房户，新近以503万元沽出，实尺为11203元。原业主2010年8月150万元买入，帐面获利353万元或2.4倍。

 

另元朗尚悦新近录得二手成交。利嘉阁助理分区董事黄永全表示，尚悦2座中低层E室，适用面积355方尺，2房距离，以505万元易手，实尺14225元。原业主于2016年5月以350万元买入，3年额印松绑即沽售，帐面获利约155万元或44%。

 

香岛首录蚀让3年蚀7%

不过，香港社会抵触持续多月，市场氛围不明朗，楼市前景未明，有业主不惜沽货蚀让离场。中原地产高级分行经理李伟宁指出，入伙半年的筲箕湾新盘香岛，位处1座高层A室，适用面积845方尺，3房1套距离，新近以1580万元易手，实尺18698元。李续指，原业主2016年10月以约1700万元购入上址，持货3年，额印松绑即沽售，帐面蚀让120万元或7%，成屋苑首宗蚀让成交。

 

租赁市场方面，沙田九肚尚珩首录租赁成交。中原地产分区经理周家杰称，上述尚珩1座低层A室，适用面积1930方尺，天辰测速属4房连双套房距离，以月租8.5万元获承租，尺租44元。原业主于2018年以约5049万元购入上址，租金报答约2厘。