该事件折射的是公众对公租房申请条件的密切关注，天辰注册平台也是公租房供不应求的事实。众所周知，作为保障性住房的一种，公租房的租金远低于同片区市场化租赁住房。在住房压力较大的一线城市，公租房往往供不应求，以深圳为例，截至今年4月，正在排队轮候公租房的人群达42.3万。

 

“炫富女”入住公租房

 

上述“炫富女入住公租房”事件最初起源于一起学校学区划分争议事件。

 

4月10日，深圳市光明区一则关于学区划分的消息引发关注。深圳市光明区教育局发布《光明区2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿）》提及，2023年秋季招生，长圳保障房配套学校（暂定名），在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区住户子女需求外，剩余学位面向全区招生。值得注意的是，距离长圳保障房配套学校（暂定名）更近的商品房项目——深铁瑞城并没有被划入该学校的学区中，于是，上述两个保障房项目的业主与深铁瑞城业主展开拉锯战，“租购同权”等话题在网络受到热议。

 

一波未平一波又起。当长圳保障房配套学校（暂定名）学区划分争议还未有定论之时，划入该学区的公租房业主炫富事件引发大量关注。一时间，“富人为何能成功入住公租房”成为大众心头的未解之谜。

 

根据网传信息，天辰注册平台炫富的女子张某妍是凤凰英荟城项目的业主，其微博曾提及买房“刚交了钥匙，近100平”，自驾游“油费8千多、过路费6千多、餐饮2万1左右”，另外，其还晒出了6款名牌包，自称其中一款包28500元。

 

凤凰英荟城项目位于深圳市光明区凤凰街道科裕路和光侨路交汇处东北侧，该项目是中国最大装配式公共住房、中国最大装配式智慧社区。

 

2021年11月披露的《深圳市住房保障署关于凤凰英荟城公共租赁住房配租有关事项的通告》显示，该项目总房源9672套，其中6668套面向公共租赁住房在册轮候人配租，其余3004套将优先面向光明科学城科学家及光明区政府重点扶持的企事业单位配租，基准租金标准为19.62元/月/平方米。

 

深圳市住建局官网公示的选房结果显示，上述炫富女子确实以共同申请人的名义成功选取了凤凰英荟城一套71.44平方米的公共租赁住房，其获取公租房的途径与一般的公租房申请人类似，属于在册轮候人配租，而非通过特殊渠道——“科学家”或“企事业单位”配租。

 

按照基准租金标准，上述71.44平方米的公租房月租金约1400元/月；在租房平台上，与凤凰英荟城同一片区，离地铁站更远的光明1号小区，同样是71平方米的住房，每月租金在4500元/月左右。很明显，公租房租金比商品房租金便宜。

 

不过，在供应有限的情况下，想要入住租金更低的公租房并非易事。据此前媒体报道，截至2023年4月4日，深圳市共有42.3万人正在排队轮候公租房。或许正是深圳公共租赁住房的供不应求，再加上公租房业主的炫富行为，拨动了公众的敏感神经。

 

谁能入住公租房？

 

作为我国住房保障体系中重要组成部分，公租房的申请标准到底是什么？

 

2021年7月时，住房和城乡建设部、住房保障司司长曹金彪曾公开介绍，我国公租房制度已实施多年，全国有1600多万套公租房，其主要面向的对象是城镇住房、收入困难家庭。租公租房有双门槛，即收入低、住房条件差，具体的范围条件如收入线水平等是由市县人民政府规定。