天辰注册登陆《2020•第一财经中国房地产荣耀榜

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一年又快结束。站在年尾往回看,2020年的地产行业感喟颇多。贯穿行业发展的紧调控、严监管等主基调仍旧不变,市场却在全年中受新冠肺炎疫情、监管新规等因素影响,显得起起伏伏。2020年一季度,疫情突发,商品住宅市场成交规模大幅下滑,市场的明显下行连带使得土地市场遇冷。二季度,随着疫情得到控制,被短暂压制的市场需求逐步释放,各房企花式创新营销,持续刺激着房地产市场成交规模回温。三季度,天辰注册登陆“三道红线”融资监管新规试点浮出水面,各地政策相应缩紧,房企偿债压力骤然增加,拿地节奏被迫放缓,行业焦点及游戏规则发生微妙变化。
 
在似乎还不远的过去,追求规模还是行业的主流,因为那意味着更强的资源集聚、更低的融资成本、更多的可能性。现在,规模仍是关键词,许多观点也认为行业集中度将进一步深化。但2020年,在房地产市场回归理性、聚焦稳健经营质量的大环境下,房地产行业同时迎来了一些结构性市场机会,它们使得房企在销售规模这一传统竞争维度之外,在盈利能力、融资管理、风险控制、运营效率、成长性等方面获得更多核心竞争力的增长级。今年对行业产生较大影响的两个因素,在带来挑战的同时,也分别创造了这些市场机遇。
 
因素之一的疫情冲击,天辰注册登陆一定程度推动了需求端改善升级,人们在封闭不出家门的日子里,释放了对品质更高、服务更完善的高端改善型产品需求;加之行业信贷政策收紧,使得需求端的释放趋向理性。这样的市场需求改变,推动房企更加积极加深客户研究、打造产品优势竞争力、提升产品效应、优化品质服务。聚焦产品力、服务力的目光之下,房企更多地联动其他行业和客户,投身探索城市空间、建筑空间、人居空间、文化空间的打造、运营、服务、互动。
 
而“三道红线”的试行,则骤然改变了行业的走势与规则。抛弃高负债、高周转的发展模式,房企的关键词变成了稳发展、降负债、回现金。一方面,房企的融资管理能力、风险控制能力成为重要指标;另一面,在新规的影响下,各房企内耗费巨大且短期内不易产生利润贡献值的业务板块和部署,首当其冲,被纳入考量范畴,房企部署收缩、谨慎拿地将逐渐出现,而企业运营效率、企业可持续成长性都将成为房企自身核心竞争力的重要因素之一,被关注和重视。
 
洞察并顺延这些市场和行业发展趋势,一些房企在今年更加外扩的企业评价维度中,把握市场结构性机遇,审时度势,准确判断自身品牌和产品优势,加深打造了企业特色核心竞争力,增强企业发展韧劲,在行业瞬息浪潮中熠熠发光。每年一次的《第一财经中国房地产荣耀榜》在举办14届的基础上,经过调研分析,在今年挖掘评选出了以下12个优秀企业与项目。
 
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