近期REITs二级市场波动背景下，多只产品披露增持或自购计划。

 

根据6月7日发布的公告，天辰app中交投资和中交二航局拟使用自有资金或自筹资金增持华夏中国交建REIT，不超过3420万份；中关村发展集团也释放了增持意向。

 

除原始权益人外，天辰app基金管理人及其关联方也亲自“下场”自购。中航基金、建信资本纷纷公告，拟使用固有资金增持中航京能光伏REIT和建信中关村REIT份额，合计增持资金不超过8000万元。

 

二级市场上，近阶段REITs价格整体处于跌势。在业内看来，随着当前市场各方不断摸底、博弈，后续不同资产价格之间将出现分化，市场价格将不断向价值回归，投资人将在价值回归中寻求到新的投资机会。部分REITs产品已经开始具备长期配置价值，投资机会已经显现。

 

多只REITs披露增持或自购计划

 

6月7日，华夏中国交建REIT发布公告称，中交投资和中交二航局拟通过上交所交易系统以集中竞价交易方式增持本基金基金份额，拟合计增持份额数量不超过3420万份，占该基金已发行基金总份额的3.42%。

 

其中，中交投资拟增持不超过2280万份，占比2.28%；中交二航局拟增持不超过1140万份，占比1.14%。

 

同日，建信中关村REIT也发布公告称，该基金原始权益人的控股股东中关村发展集团或其相关方意向适时以二级市场买入、集中竞价交易等方式增持本基金基金份额。

 

此外，基金管理人及其关联方也亲自“下场”自购。自2023年6月7日起至2023年12月31日，建信资本拟继续增持建信中关村REIT不超过金额5000万元。

 

中航京能光伏REIT也公告称，中航基金拟增持金额不超过3000万元。本次增持计划不设定价格区间，增持主体将根据基金交易价格波动情况及二级市场整体趋势，择机实施本次增持计划。

 

前期，华夏中交REIT、国家电投REIT、华安张江REIT等分别发布多次份额增持公告。

 

在业内人士看来，此次基金管理人不约而同集中发布公告增持旗下基金份额，展现出原始权益人及管理人对REITs及项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，有利于基金持续、稳定、健康发展。

 

业内：市场估值理性回归，长期配置价值已显

 

二级市场上，近阶段REITs价格整体处于跌势。相较6月6日的普跌，6月7日则处于普涨态势，27只REITs产品有23只上涨。

 

“当前REITs市场经历的这轮价格下行是估值理性回归的过程，从内含报酬率等指标来看，部分REITs产品已经开始具备长期配置价值，投资机会已经显现。”上述业内人士称，部分超跌的REITs产品分派率和内含报酬率正在逐步提升。以6月6日高速公路REITs收盘价计算，部分产品对应的内部收益率已经提升至10%以上。