在住房公积金利用率的不断提升下，二三孩家庭的经济与生活负担或将进一步减轻。

 

根据“上海公积金发布”官方信息，天辰app下载上海于5月1日起实施最新措施，一是支持符合条件的多子女家庭，在购买首套住房时，最高贷款限额在原有限额基础上上浮20%；二是支持符合条件的多子女家庭，按照实际房租的支出来提取住房公积金。

 

浙江杭州、安徽芜湖和广西南宁等地均有类似新政。其中，南宁规定称，多子女家庭住房公积金贷款额度最高提至110万元，房屋租赁登记备案的每月提取额度最高可达3000元；杭州和芜湖则明确，多子女家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，天辰app下载住房公积金贷款最高额度可上浮10%至20%。

 

 

多孩家庭受益

 

“上述城市在住房公积金方面的政策其实可以分两方面理解，一方面是住房公积金用来租房，一方面是住房公积金用来贷款，因此整体来说，新政还是在于支持多子女家庭的租房和购房。”上海城市房地产测量行数据产业总监邵明浩告诉第一财经，这些政策上的定向宽松对于鼓励生育有引导和倾斜的意义。

 

邵明浩称，分别来看，提取住房公积金进行租房所体现的实际作用还是很强的。比如，多子女家庭在租房层面，房型面积选择上，由于此前上海有规定对于保障性租赁住房“二三孩家庭可入住三居室”，那么在提取住房公积金时，多子女家庭在房租额度上就会更宽裕、更充足。

 

“尤其是保障性租赁住房，三居室的选择有多孩家庭的限制，因而新政实际上对于多孩家庭更有帮助。而且保障性租赁住房本身租金不高于市场行情价格的九折，所以，结合新政，这一领域租金价格的优势会更明显。”

 

邵明浩进一步表示，从各城市住房公积金贷款买房上浮的比例来看，10%至30%的比例是比较高的，但从目前新房市场的总价来算其绝对值算比较低的，“住房公积金贷款的政策意义其实更偏重引导性。”

 

地产行业资深研究人士张宏伟也告诉记者，从租房角度讲，按实际租金来提取住房公积金，可以使符合条件的人群，选择通过租房居住来改善生活条件，对这部分多子女家庭来讲，不但提高了生活水平，也充分利用好了公积金；从买房角度讲，对于真正有买二居室、三居室需求的人群，通过购买这种形式也可以改善居住条件。