今年以来，房地产呈现了明显的几个特征，那就是成交量开端下跌，这是过去10年都没有呈现过的，但是房价则相对维持在高位。而到了8月之后，很多开发商开端降价促销，销量又所上升。这阐明，房地产市场进入了序幕，天辰登录网址成交量和房价只能二选一了。

 

普通在开发商降价之后，那些由于买房才能较差的刚需，也就是市场上的最后一批刚需，将会入场，从此之后，市场将再无刚需。从这个角度讲，楼市最重要的一个上涨动力就消逝了。

 

另外，从货币的角度讲，往常M2的增速不时下滑，依托多种宽松手腕，才干勉强维持在8%左右的增速，因而楼市上涨的另一个动力，也就是货币消逝了。

 

最后，我们明白表态，短期不会用房地产刺激经济，这从政策层面上，上涨动力就又消逝了一个。

 

能够说，最近4年房价的上涨都脱离了根本面，因而，天辰登录网址一旦这些上涨动力消逝，那么房价将回到4年以前。不过有专家表示，市场一旦下跌，张望的人群会越来越多。房地产市场历来如此，房价涨的时分大家生怕买不到，跌的时分却没人敢抄底。因而，房价将会超跌，跌幅会远远超越人们的预期。